Квартиры от застройщика

Статьи

Покупка квартиры от застройщика всегда связана с риском. Ведь приобретается не сама недвижимость, а право владения ею. Заключается инвестиционный договор. Поэтому к сделке необходимо подходить со всей ответственностью. Но если сотрудничество проходит с проверенной организацией, то можно ничего не бояться. Например, на сайте dnepropetrovskaya37.ru работают только ответственные сотрудники, которые помогут оформить все документы правильно и сделка будет прозрачной.

Проверка

Перед тем как заключить сделку с застройщиком необходимо:

  • Проверить документы — у застройщика должно быть разрешение, в котором говорится, что он имеет право продавать квартиры в данном здании. Также он должен предъявить документ, который подтверждает его право на данный земельный участок, проект, декларацию о том, что можно начинать строительство. Застройщик обязан предоставить уста, баланс и копию свидетельства о государственной регистрации. Пакет документов не должен иметь просроченные даты.
  • Не верить на слово — если строительство началось, но у организации нет на него разрешения, но менеджеры утверждают, что оно обязательно будет со временем, то на слово верить нельзя. Вполне возможно, что стройка обречена или у нее возникнут проблемы.
  • Читать договор внимательно — это необходимо для того, чтобы потом клиент не стал жертвой аферы. В этом случае лучше всего обратиться к специалисту, который его изучит и объяснить заказчику все нюансы. В противном случае инвестор должен знать законодательство, с помощью которого происходит регулировка правоотношения. Договор должен содержать четкие даты и сроки, которые приемлемые клиенту для передачи готовой недвижимости.
  • Узнать про репутацию —  навести справки, почитать отзывы, узнать, как долго застройщик находиться на рынке, сколько домов уже построил и заселил. Также обратить внимание на то, смогли ли покупатели квартир зарегистрировать за собой право на собственность, а не просто вселиться.

Преимущества

Приобретая квартиру в новостройке можно получить такие преимущества:

  • оформление пройдет юридически чисто;
  • с застройщиком можно обсудить планировку будущего жилья;
  • выбрать услуги, которые войдут в окончательную стоимость;
  • возможность покупки в кредит или в рассрочку;
  • в договоре всегда должен быть прописан пункт, что если владелец обнаружит дефекты, застройщик обязан их устранить за свой счет.
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.